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Definición de hipoteca
La singularidad de un préstamo de tipo hipotecario es que se toma como garantía del mismo la casa sobre la que se realiza la hipoteca: casa, chalet, bungaló, apartamento… La casa sería en caso de impago, para la entidad financiera que es la que presta el dinero.
La devolución del dinero se realiza mediante unas condiciones y plazos pactados.
El hecho de que el tipo de interés que aplica el banco suela ser más bajo que en otro tipo de préstamos, es debido a que tiene la casa como garantía y el riesgo que asume es más pequeño.
Al realizar la hipoteca se tendrán que cumplir una serie de trámites legales para garantizar que todo se hace correctamente:
- La entidad debe entregar una oferta vinculante diez días antes con todas las especificaciones financieras de la operación.
- Debe participar un notario con la obligación de advertir de cualquier anomalía legal.
- Mayor publicidad mediante su inscripción en el registro de la propiedad. Desde el registro civil deben decirnos si es inscribible o no la vivienda.
- El banco de España pública y calcula los índices de referencia que regulan la indexación del tipo de interés variable.
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