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Subrogación de hipotecas
El concepto legal de la subrogación de hipotecas implica para una persona el adquirir, mediante compra o cesión legal, todos los derechos de un paquete hipotecario perteneciente a otra persona o institución.
El caso paradigmático es el de un constructor que construye una torre de apartamentos y casas a través de un préstamo hipotecario. Al vender alguna de las unidades construidas, si el préstamo no ha sido cancelado, quien compra debe realizar su subrogación de parte de la hipoteca original tomándola a su cargo en forma proporcional.
Se puede exceptuar de ello si realiza la cancelación y pago de todo el valor del bien inmueble que se encuentra comprando.
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